[Market Insight] A Woori Asset Mgt. Fund Buys Houston Building
[Market Insight] A Woori Asset Mgt. Fund Buys Houston Building
  • Korea IT Times (info@koreaittimes.com)
  • 승인 2013.01.03 19:43
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SEOUL, KOREA – A private equity real estate fund affiliated with Woori Asset Management has acquired the headquarters building of Weatherford International, an oil and natural gas service company in Houston, at 100 billion won.
According to investment banking sources on January 2, the private equity fund signed an agreement to buy the Weatherford building at US$98 million in the commercial district of the Galleria in Houston. The 12-story, 31,100-square-meter building has been used by Weatherford since last year.
 
The fund was invested by the Korean Federation of Community Credit Cooperatives, the Korea Scientists & Engineers Mutual-aid Association, and a handbag maker Simone. The remaining balance for the purchase amount was procured by a loan from Wells Fargo Bank.
 
The federation had sold the 333 Market Street building in San Francisco invested jointly by other pension funds in late November last year. The latest building purchase was the third occasion for the federation to buy a U.S. property.


 
 
 
*Article in Korean

[마켓인사이트] 우리자산 펀드, 美 부동산 투자


우리자산운용 계열 사모부동산펀드가 미국 텍사스주 휴스턴에 위치한 글로벌 에너지 기업 웨더폴드인터내셔널의 본사 건물(사진)을 1000억원에 인수했다. 국내 사모부동산펀드가 휴스턴 지역 건물을 사들인 것은 처음이다. 

2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ‘우리마일스톤 미국사모부동산투자신탁1호’는 최근 휴스턴 갤러리아에 있는 웨더폴드 본사 건물을 인수하는 내용의 계약을 체결했다. 매입 가격은 9800만달러다. 

이 건물은 12층, 연면적 3만1100㎡ 규모다. 웨더폴드가 지난해 초 입주해 본사 건물로 이용하고 있으며 2027년까지 건물 전층을 임대해 쓰기로 계약했다. 

우리마일스톤 사모부동산펀드의 투자자(LP)로는 새마을금고연합회와 과학기술인공제회, 핸드백 업체인 시몬느 등이 참여했다. 펀드 규모는 500억원 안팎이다. 새마을금고가 250억원, 다른 LP들이 250억원을 투자한 것으로 알려졌다. 나머지 인수대금은 웰스파고은행에서 대출로 조달했다. 

새마을금고는 앞서 다른 연기금들과 공동 투자했던 샌프란시스코 333마켓스트리트 빌딩을 지난해 11월 말 매각했다. 이번 휴스턴 건물은 작년 시카고의 스리퍼스트내셔널플라자 인수에 이은 세 번째 미국 부동산 투자다. 

IB업계에서는 미국 서부나 뉴욕 등 동부 외에 남부지역 부동산을 인수한 사실에 주목하고 있다. 한 투자사 관계자는 “휴스턴은 세계 석유·가스 산업 중심지로 각종 지표를 통해 금융위기 이후 부동산시장이 가장 빠르게 회복세를 보이는 지역 중 한 곳”이라며 “갤러리아 지역은 매년 2400만명이 방문하는 휴스턴의 쇼핑 및 관광 중심지”라고 설명했다. 

고경봉 기자 kgb@hankyung.com

*Article provided by The Korea Economic Daily

http://english.hankyung.com/news/apps/news.viewpopup=0&nid=0&c1=02&newscate=1&nkey=201301030241061


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