미래에셋자산운용, 호주 부동산 공모펀드 출시
미래에셋자산운용, 호주 부동산 공모펀드 출시
  • By 김민지 (info@koreaittimes.com)
  • 승인 2017.03.06 10:01
  • 댓글 0
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미래에셋자산운용은 호주 연방정부 교육부 청사에 투자하는 ‘미래에셋맵스호주부동산공모펀드’를 모집한다. 작년 미국 댈라스 부동산 펀드에 이은 미래에셋의 올해 첫 번째 부동산 공모펀드다.

투자대상은 2010년 완공된 12층 규모의 건물로 호주 수도 캔버라의 정부기관들이 밀집한 시빅(Civic) 지역 중심부에 위치한다. 주요 업무 및 상업시설과 인접해 접근성이 우수하다는 평가를 받는다.

펀드 모집규모는 1,410억원이며, 17일까지 KB국민은행, 미래에셋대우, 신한은행, 우리은행 등을 통해 가입할 수 있다.

만기는 설정일로부터 5년 6개월이며 중도환매가 불가한 폐쇄형 구조다.

투자대상 건물은 업무시설 및 상업시설 100%를 2025년 5월까지 장기임차하기로 계약돼 5년 연장옵션 행사가 가능하다. 임대료는 연 3.35%씩 고정적으로 상승하게 돼 안정적인 임대수익 확보가 가능할 것으로 기대된다는 운용사측의 설명이다.

단 펀드는 환헤지를 실시하지 않아 수익이 호주달러화에 연동되며 부동산 매각 시 매각 손익이 발생할 수 있다. 분배금은 2017년 6월말부터 반기마다 지급될 예정이다.

한편 미래에셋자산운용은 저금리·저성장 환경에서 투자자들에게 안정적인 자산운용 상품을 제공하기 위해 현재 9조원이 넘는 대체투자 자산을 운용하고 있다.

2004년 국내 최초 부동산 펀드를 선보인 것을 시작으로 국내 오피스빌딩 투자를 주도하는 한편 해외 부동산 투자에도 적극적인 행보를 보여왔다.

2006년 중국 상하이 미래에셋타워를 시작으로 최근 미국 내 랜드마크 호텔을 성공적으로 인수하는 등 해외 우량 자산 투자 기회를 지속적으로 제공하고 있다.

투자 자산에 있어서도 오피스빌딩에서부터 국내외 호텔, 물류센터 등으로 다각화하고 있다.

 


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