미래에셋자산운용, 미국 부동산 공모펀드 출시
미래에셋자산운용, 미국 부동산 공모펀드 출시
  • By 김민지 (info@koreaittimes.com)
  • 승인 2016.09.19 13:19
  • 댓글 0
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사진/ 미래에셋자산운용

미래에셋자산운용은 미국 텍사스주 댈러스의 프라임 오피스 빌딩 4개동에 투자하는 ‘미래에셋맵스미국부동산공모펀드’를 모집한다. 규모는 3000억원 한도며, 19일부터 28일까지 미래에셋증권, 미래에셋대우, 미래에셋생명 영업점에서 가입하면 된다.

만기는 설정일로부터 7년 6개월이며 중도환매가 불가한 폐쇄형 구조다. 투자자에게 환금성 및 유동성을 제공하기 위해 한국거래소에 설정 이후 90일 이내 상장된다.

투자대상은 작년과 올해 완공되는 신규 건물로 댈러스 지역 리차드슨(Richardson) 신도시의 씨티라인(Cityline) 복합단지에 있다.

운용사 관계자는 “2013년부터 생활, 업무, 여가 등 원스톱 라이프스타일 업무환경 조성을 위해 전략적으로 개발 중인 단지”라며 “국제공항과 버스, 전철노선 및 주요 고속도로와 인접해 접근성이 뛰어나다”고 밝혔다.

오피스 임대면적 전체를 본사로 사용하는 스테이트팜은 100여년 역사의 북미 최대 손해보험사다.

2015년 포춘 500(Fortune500) 기업 중 35위, 글로벌 500 기업 중 127위에 오른 세계적인 기업으로, 글로벌 신용평가사 S&P(Standard & Poors)는 더블에이(AA) 신용 등급을 부여하고 있다.

특히 스테이트팜은 평균 20년 이상 장기임차하기로 계약되어 있어 안정적인 임대수익 확보가 가능할 것으로 기대된다.

환헤지를 실시하지 않아 수익이 달러화에 연동되며 부동산 매각 시 매각 손익이 발생할 수 있다. 분배금은 2017년 6월말부터 반기마다 지급될 예정이다.

한편 미래에셋자산운용은 저금리·저성장 환경에서 투자자들에게 안정적인 자산운용 상품을 제공하기 위해 선제적으로 진출, 현재 9조원이 넘는 대체투자 자산을 운용하고 있다. 2004년 국내 최초 부동산 펀드를 선보였다.

2006년 중국 상하이 미래에셋타워를 시작으로 최근 미국 내 랜드마크 호텔을 성공적으로 인수하는 등 해외 우량 자산 투자 기회를 지속적으로 제공하고 있다.

 

 


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