현대건설과 GS건설 컨소시엄은 계양구 작전동 일원에 주택재개발 정비사업인 '힐스테이트 자이 계양'을 7월 중 분양할 예정이라고 28일 밝혔다. 내달 중 사이버 견본주택도 개관할 예정이다.
지하 2층~지상 최고 34층, 15개동, 전용면적 39~84㎡ 총 2371가구 대단지로 구성되며, 이중 812가구를 일반 분양으로 공급한다. 전용면적별로 살펴보면 △39㎡ 133가구 △53㎡A 256가구 △53㎡B 99가구 △53㎡C 95가구 △59㎡A 625가구 △59㎡B 276가구 △84㎡A 366가구 △84㎡B 128가구 △84㎡C 393가구 등 중소형으로 구성됐다.
계양구 일대는 재개발·재건축, 지구단위계획 등 정비 사업이 활발하게 이뤄지고 있다. 인근 정비 사업이 완료되면 총 1만1000여 세대의 대규모 신흥주거타운이 조성될 예정이다.
인근에는 지하철과 BRT(간선급행버스) 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 또한 인근에 S-BRT(슈퍼 BRT·최고급형 간선급행버스체계)가 구축될 계획이기 대문에 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 주변 교통망으로는 경인고속도로(부평IC), 수도권제1순환고속도로(서운JC) 등 광역 도로 교통망을 이용할 수 있다.
이 단지는 계양구 중심 입지에 위치해 각종 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지에서 반경 2km 내에 홈플러스 작전점, 이마트 계양점, 홈플러스 계산점, 롯데마트 계양점 CGV 계양점, 아이즈빌 아울렛 등 다양한 쇼핑·편의시설이 위치해 있다. 계양구청, 계양 경찰서 등 행정기관이 가깝고 인천 세종병원, 한림병원 등 의료기관 이용도 쉽다.
또한 효성동초등학교가 근접해 도보 통학이 가능하고, 경인교대부설초, 명현중, 작전중, 효성고, 작전고, 작전여고, 안남고 등 초·중·고교가 주변으로 밀집돼 있다. 이외에도 단지 주변 천마산, 계양산 등산로, 영신공원 등이 위치해 있다.
단지 인근에 3기 신도시로 지정된 계양 테크노밸리(귤현·동양·박촌·병방·상야동 일대)가 있어 직주근접 입지를 갖췄다. 계양 테크노밸리는 서울 상암~마곡~계양~부평~남동~송도의 신경인 산업 축을 연결하는 핵심 산업시설이며, 인천시는 이곳에 약 10만개의 일자리를 공급하겠다고 밝혔다.
정부가 계양 테크노밸리를 3기 신도시로 지정하면서 S-BRT 운영, 국도39호선 확장 등을 통해 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능할 수 있도록 교통 인프라를 확충하겠다고 발표한 바 있다.
직선거리 2km 내에 한국지엠부평공장, 부평국가산업단지가 위치해 있다. 실제로 한국산업단지공단 자료를 보면 부평국가산업단지에는 올해 3월 기준 1345개의 업체가 입주해 있으며, 약 1만2914명의 인원이 근무하고 있다. 한국지엠부평공장에는 5월 기준 약 8800여 명의 근로자가 근무하고 있다.
힐스테이트 자이 계양은 브랜드 가치에 걸맞게 전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 일조권이 우수하다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, G/X룸, 실내골프연습장, 스크린골프연습장, 건식 사우나, 샤워실 등의 운동시설과 클럽하우스, 키즈카페, 문화센터, 북카페 등 문화시설이 조성될 예정이다. 이외에도 상상도서관, 스터디룸, 어린이집, 유치원, 게스트룸, 코인런드리라운지, 티라운지 등이 들어설 계획이다.
