롯데건설은 서울 용산구 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 제안한 '르엘 팔라티노(LE-EL PALATINO)'의 메인 상업 시설 4블록을 '한남 피크'라 네이밍 하는 등 수익성을 높일 수 있는 분양 전략을 제안했다고 20일 밝혔다.
한남2구역은 한남뉴타운에서 이태원역과 가장 가까운 역세권에 위치해 상업시설의 사업성이 높은 곳이다.
롯데건설은 이 곳을 명품 상업시설로 조성하기 위해 다양한 거장들과 협업해 분양 면적을 증가시키는 수익형 설계를 제공하고 조합원 분담금을 줄일 수 있는 방안을 계획했다.
이를 통해 한남뉴타운 입구에 언덕길과 남산, 녹지, 한강 등 생태적 환경을 살려 방문객의 유입을 유도하고 지역에서 볼 수 없었던 차별화된 디자인의 공간을 구성하는 등 고급스럽고 독창적인 설계를 적용할 계획이다.
또한, 상업시설에 공간설계 트렌드를 적용해 각각의 테마형 건물들이 서로 이어져 외부와 자연스럽게 연결되는 분동형 설계로 상가의 가치를 극대화할 예정이다. 롯데건설은 트렌드 분석을 통해 온 가족이 이 공간에서 함께 즐길 수 있도록 빌리지형 타운 스케이프를 구현하고 오프라인 고객을 유치하기 위해 체험형 시설을 조성한다는 방침이다.
아울러 상가전용 블록인 4블록에 루프탑을 운영해 상가의 가치를 증대시키는 등 수익을 최고로 높일 수 있는 사업성 특화 설계와 2년간 직접 상가를 운영하며 활성화시킨 후 매각해 가치를 높이고 조합원 분담금을 감소시키는 제안도 했다.
롯데건설 관계자는 "글로벌 설계사와의 협업을 통해 차별화된 상가 설계와 조합원들의 분담금은 줄이고 추가이익을 제공할 수 있도록 수익성 높은 명품 상가로 계획했다"며 "롯데 계열사와의 협업을 바탕으로 2년간 직접 상가를 운영해 활성화 시켜 상가 가치를 높여 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 할 것"이라고 말했다.
