DL이앤씨(DL E&C)가 3일(금) ‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800세대 규모로 지어진다. 이 가운데 7개 동, 437세대를 1차로 우선 분양하며, 나머지 363세대는 오는 8월 분양할 예정이다.

1차로 공급되는 437세대를 전용면적별로 살펴보면 △99㎡A 172세대 △99㎡B 115세대 △99㎡C 91세대 △99㎡D 12세대 △99㎡E 12세대 △99㎡F 5세대 △99㎡G 4세대 △99㎡H 2세대 △115㎡A 12세대 △115㎡B 12세대다.

분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급되는 가운데 ‘1.3 대책’에 따른 각종 규제 완화 혜택까지 누릴 수 있어 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

<>전용면적 99㎡ 기준 분양가 6억원 미만 책정…가격 경쟁력 확보

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 합리적인 분양가 책정으로 가격 경쟁력을 확보했다. 이번에 1차로 공급 세대의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 1,527만원이며, 전용면적 99㎡ 기준 5억6000만원~5억9000만원 선으로 책정됐다. 지난해 동탄2신도시 내 공급됐던 아파트들의 분양가가 6억1700~6억3600만원(전용 97㎡ 기준)였던 점을 고려하면 4,000~7,000만원 가량 낮은 금액이다.

청약 일정은 13일(월) 특별공급, 14일(화) 1순위, 15일(수) 2순위 청약이다. 당첨자 발표는 21일(화)이며, 정당 계약은 4월 3일(월)부터 6일(목)까지 4일간 진행한다.

화성시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자일 경우 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 저가점자 및 1주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다.

여기에 지난 1월 발표된 ‘2023년 주요정책과제’에 따라 동탄2신도시에 적용되던 전매제한(최대 8년)이 3년으로 축소됐다. 이에 따라 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 입주와 동시에 전매가 가능하다. 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주되기 때문이다. 또 실거주 의무 및 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지도 예정돼 계약자들은 입주 시점에 다양한 자금 계획을 세울 수 있다.

<>라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’ 동탄2신도시 첫 적용

‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 그동안 지역에서 선보인 적 없었던 ‘C2 하우스’와 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 적용돼 한 단계 업그레이드된 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있을 전망이다.

C2 하우스는 다채로운 라이프 스타일과 고객 성향을 반영한 DL이앤씨의 특화 설계 주거 평면이다. 안방, 주방, 화장실 등 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나누기가 가능한 가변형 구조를 적용해 고객 성향에 맞춰 유연하게 대처 가능하도록 설계됐다.

또한, 입주자의 편의성을 한층 높이는 합리적인 주거 동선과 효율적인 공간 구성이 특징이다. 세대 입구에는 유모차와 자전거, 계절용품, 스포츠용품 등을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리가 설치되며, 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스탑 세탁존이 마련된다. 또 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음을 차단하고 안방의 가구 배치와 공간감까지 고려했다. 주방에는 대형 와이드 창을 설치해 탁 트인 시야는 물론 뛰어난 환기성까지 기대할 수 있다.

면적별로 살펴보면, 전용면적 99㎡A 타입은 4베이 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화 했다. 서재나 자녀 놀이방, 컴퓨터방 등으로 활용할 수 있는 알파룸도 마련된다. 전용면적 99㎡B·E 타입은 타워형 구조에 맞통풍이 가능한 이면개방형으로 설계됐다. 대형 현관 팬트리는 물론 거실 팬트리까지 더해져 수납공간을 극대화한 점이 특징이다. 1층에 위치한 일부 타입에서는 테라스를 갖춘 특화 평면도 선보인다.

미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다. 이를 통해 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다

단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며, 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치해 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있다. 또 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기, 제습, 보조 냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용돼 쾌적한 환경을 유지한다.

단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 동탄호수공원과 상업시설, 학원가 등 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 또 SRT가 정차하는 동탄역을 이용하면 수서역까지 15분대에 이동할 수 있으며, 향후 GTX-A노선이 개통되면 강남 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

단지는 동탄2신도시 내에서도 공원과 녹지 면적이 넓은 신주거문화타운에 조성돼 에코라이프를 실현할 수 있다. 특히 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 효제봉 자락에 위치해 사계절의 변화를 단지 가까이서 누릴 수 있으며, 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 집 가까이서 다양한 여가 시간을 즐길 수 있을 전망이다.

분양 관계자는 “1.3 대책 발표로 전매제한과 실거주의무 등 내 집 마련의 허들이 되었던 각종 규제가 완화되면서 예비 청약자들의 관심도 높아지고 있다”며 “규제가 완화된 만큼 동탄뿐만 아니라 수원, 용인, 오산 등 일대 투자수요까지 기대된다”고 전했다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 주택전시관은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 위치한다. 입주 예정일은 오는 2024년 12월이다.

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